A locação de um imóvel envolve muitos detalhes burocráticos, como o contrato e uma série de documentos obrigatórios exigidos na hora de formalizar a transação. Para te ajudar nessa negociação, preparamos um artigo com a relação da documentação.

Mas, lembre-se: um corretor de imóveis é fundamental! Tratar a locação de um imóvel no “boca-a-boca” é um risco!

 

Documentos necessários na locação de imóveis

 

Os documentos exigidos para a pessoa física são:

  • RG e CPF (se for casado, do casal);
  • Certidão de casamento, divórcio ou óbito do(s) cônjuge(s), se for o caso;
  • Comprovação de renda mensal superior a três vezes o valor do aluguel;
  • Comprovante de residência fixa (conta de água, luz ou telefone);
  • Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada;
  • Declaração de Imposto de Renda (ou Declaração de Isenção, caso sua renda seja inferior ao piso do IR);
  • Extrato bancário e descritivo de Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) de todos os integrantes do contrato (locador, locatário e fiador);

 

Pessoas jurídicas também devem incluir:

  • Contrato social da empresa, incluindo alterações realizadas;
  • Cartão do CNPJ ou e-CNPJ, se for o caso;
  • Balanço e balancete atualizados;
  • Declaração de Imposto de Renda da empresa;
  • Documentos que comprovem propriedades da empresa e endereço da sede;
  • Ficha cadastral preenchida;
  • RG e CPF do(s) titular(es) da empresa, assim como certidões de casamento, divórcio ou óbito do(s) cônjuge(s), se for o caso, e de residência;
  • BDI e comprovantes bancários do(s) titular(es) da empresa.

 

No caso de locação com fiador, há também obrigatoriedade na entrega dos documentos:

  • RG e CPF;
  • Comprovante de residência;
  • Certidão de nascimento ou casamento;
  • Comprovante de renda, que deve ser acima de quatro vezes o valor do aluguel;
  • Registro atualizado do imóvel do qual é proprietário (inteiramente quitado e sem pendências);
  • Declaração de Imposto de Renda;
  • BDI e consulta ao saldo bancário do fiador.

 

Importante: A documentação pode variar de acordo com o segmento de trabalho (autônomos e aposentados apresentam variação, por exemplo) e tipo de contrato de locação.