Os brasileiros que desejam utilizar os recursos do FGTS para comprar um imóvel tiveram um aumento no limite, que a partir de janeiro de 2019 será de R$ 1,5 milhão. Atualmente, pode-se utilizar R$ 950 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília e Belo Horizonte e R$ 800 mil no restante do país.
A mudança – que já vigorou de forma temporária em 2017, sem impactos negativos ao FGTS – é válida para financiamentos contratados dentro das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que tem juro máximo de 12% ao ano mais correção monetária.
Outro ajuste é quanto a obrigatoriedade de aplicação dos recursos pelas condições do Sistema Financeiro de Habitação, que será extinta em 2019. Com isso, os bancos e mutuários poderão decidir livremente as taxas de juros. Quando não houver dinheiro do FGTS envolvido no negócio, não haverá limite para o valor do imóvel financiado.
Já quem busca imóveis de menor valor, também se beneficiará de mudanças anunciadas pelo Conselho Monetário Nacional: bancos que financiaram imóveis de até R$ 500 mil poderão multiplicar esse recurso por 1,2 para facilitar o cumprimento da exigência de usarem 65% da poupança no financiamento imobiliário. Com isso, haverá incentivo para a população com maior déficit habitacional, além de estimular o mercado da construção civil.
